虚构合作建房事实，非法买卖“小产权房”

某村集体出资购买一块集体土地，建成多栋住宅，大部分供村民居住，剩余的归集体所有。该村负责人戴某为了获利，将集体所有的住宅卖给利某。由于村集体自住用房不能上市流通，戴某与利某签订虚构的《合作集资建房协议书》及收款收据，使房屋买卖关系表面合法化。由于房屋不能办理过户登记，利某通过向法院起诉的方式，与该村达成调解协议，利用法院出具的民事调解书，确认涉案住宅的权益归其享有。后村民向检察机关反映村集体资产流失的问题。

检察机关通过调查查明，戴某密谋将房屋私卖并私分卖房款，侵吞集体财产。该案由买房人利某之子法官利某某主持调解，利某某承认利用父亲利某的名义，购买了涉案的一套住宅，明显有利用职务之嫌，违反应当回避的规定。经检察机关抗诉，法院再审驳回利某的诉讼请求，参与虚假诉讼的戴某、利某均被依法追究刑事责任，主审该案的法官利某某因犯滥用职权罪被判处有期徒刑。

检察官点评

由于商品房价格较高，历史遗留的“小产权房”非法买卖的情况普遍存在。既扰乱了社会经济秩序，也严重危及法律的严肃性，更损害了司法活动的公信力。检察机关依法履行法律监督职责，对非法买卖房产等虚假诉讼行为具有一定的警示作用，取得较好的社会效果。